当然有公积金借款的人必定高兴的，借款5年以上才3.25%的利率，比存银行的利息还低，并且请求借款条件极低，只需公积金接连缴满6个月就能够贷公积金账户余额的40倍（现在一个账户封顶50万，有弥补公积金再加10万，夫妻2个最高能够贷到120万），不查征信，即便有N张信用卡恶意透支也不要紧，房龄老也不要紧，还能贷到房价的8成。

  但假如你不借款，你的公积金相等于每年在补助给借款的人。是不是会觉得吃亏呢。

  很多人现已有房，乃至现已被限购，但公积金账户里的余额仍是逐月添加（碰到过账户里余额最多的客户夫妻两加起来有156万），有自己抱负的理财途径但无法动用账户里余额。

  1、办法是拿一套产权房转到你名下，等产证出来后凭产证、买房合同、****、契税单，直接到建行柜面支取。只提取账户余额，能够悉数或部分提取，不影响持续交金，不影响今后公积金买房借款，夫妻包含直系亲属能够一同提取。

  并且现在支撑异地购房提取，在上海被限购或许不具备买房资历的都能够按这样的解决办法操作。

  长处是不会发生后遗症，费用提取后付出，不会有什么胶葛，仅仅手续较为繁琐要使用到的证件比较多。

  而贷出来的金钱扣除枪/手要提取的公积金后放贷公司悉数拿走，这样放贷公司沉着抽身，成果便是枪/手名下多出一套假贷者一家老小都住在里面的房子。然后理论上来说由假贷者来付出每月公积金借款的还款，但这些一般都是托底棺材，最终银行仍是要找枪/手来还贷，后患无穷。而找**手的那个中间人却能够赚2边的钱，枪/手提取公积金的一份手续费，放公司还会给一份介绍费。这种千万别做

  而现在银根较为紧缩乃至宽松的情况下都不或许再有，除非未来何时再有一次大放水才会再有公积金装饰借款，不过形似不大或许会有了。

  当然外面也有所谓的装饰借款，但那是走商业银行的商贷路子，适当所以消费借款，底子不是公积金装饰借款。

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